Επιστροφή ενοικίου – Μέχρι σήμερα, Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, έχουν περιθώριο οι ενοικιαστές που αναμένουν να λάβουν την επιστροφή ενοικίου στο τέλος Νοεμβρίου να ελέγξουν για τελευταία φορά τα στοιχεία της φορολογικής τους δήλωσης.
Η προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης εκπνέει τα μεσάνυχτα και αφορά περιπτώσεις στις οποίες έχουν εντοπιστεί λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία της κύριας κατοικίας ή της φοιτητικής κατοικίας.
Ο έλεγχος είναι ιδιαίτερα σημαντικός, καθώς ακόμη και μια ανακρίβεια στο ποσό των ενοικίων, ελλιπής καταχώριση των στοιχείων της μίσθωσης ή λάθος αριθμός δήλωσης μισθωτηρίου μπορεί να οδηγήσει σε μικρότερη επιστροφή ή ακόμη και σε απώλεια της ενίσχυσης.
Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στον υπολογισμό του ποσού που δικαιούται κάθε φορολογούμενος με βάση τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος όπως αυτά θα έχουν διαμορφωθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Επομένως, όσοι χρειάζονται διορθώσεις θα πρέπει να τις ολοκληρώσουν σήμερα.
Οι κωδικοί του Ε1 που χρειάζονται έλεγχο
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στον πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι έχουν δηλωθεί σωστά τα ακόλουθα στοιχεία:
Στους κωδικούς 811-816 καταγράφεται το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκιο κύριας κατοικίας κατά τη διάρκεια του 2025.
Οι κωδικοί 817-822 αφορούν τα ποσά που καταβλήθηκαν για τη μίσθωση φοιτητικής κατοικίας.
Στους κωδικούς 081-087 αναγράφεται ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης που έχει καταχωριστεί στην ΑΑΔΕ.
Δήμος Βριλησσίων: Πρόσκληση για μίσθωση κυλικείου 1ου Λυκείου
Πόση είναι η επιστροφή ενοικίου
Για την κύρια κατοικία, το ποσό της επιστροφής μπορεί να φτάσει έως και τα 800 ευρώ. Το ανώτατο ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Υπάρχει, ωστόσο, ένας επιπλέον περιορισμός: η επιστροφή δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης που καταβλήθηκε για ενοίκιο.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή που μπορεί να ανέλθει έως τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.
Διαφορετικοί κανόνες ισχύουν για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που εργάζονται στην περιφέρεια. Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες προβλέπεται επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια, χωρίς να εφαρμόζονται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Δεν αποτελεί προϋπόθεση η μίσθωση να είχε διάρκεια ολόκληρο το 2025. Εάν, για παράδειγμα, ένα ακίνητο ήταν μισθωμένο για πέντε μήνες, ο υπολογισμός της επιστροφής θα γίνει με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής άλλαξε κατοικία μέσα στο 2025, λαμβάνεται υπόψη το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκια σε όλες τις κατοικίες που μισθώθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους.
Τα εισοδηματικά όρια
Για την επιστροφή ενοικίου που αφορά την κύρια κατοικία εφαρμόζονται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν θα πρέπει να ξεπερνά:
τα 25.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο,
τα 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, ποσό που αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο,
τα 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο, με επιπλέον αύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Για τον προσδιορισμό του εισοδήματος λαμβάνονται υπόψη όλες οι πηγές εισοδήματος. Στον υπολογισμό περιλαμβάνονται τόσο τα φορολογούμενα όσο και τα απαλλασσόμενα ποσά, καθώς και το πραγματικό και το τεκμαρτό εισόδημα.
Εκτός από το εισόδημα, για την επιστροφή ενοικίου της κύριας κατοικίας εφαρμόζεται και περιουσιακό όριο.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προκύπτει από τα στοιχεία του ΕΝΦΙΑ του έτους κατά το οποίο καταβάλλεται η ενίσχυση, δεν μπορεί να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο.
Το συγκεκριμένο όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή για το μέρος συμφώνου συμβίωσης, ενώ κατά 20.000 ευρώ προσαυξάνεται επίσης για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για την επιστροφή που αφορά φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο. Σε αυτή την περίπτωση εξετάζονται μόνο τα προβλεπόμενα εισοδηματικά όρια.
